龙湖拿地收官 25.1亿强势补货龙泉260.7亩地
12月28日，上市的4宗土地很快就被龙湖、成都城投、崇州市康特房地产开发有限公司竞得。今日土拍吸引了近20余家企业参与。
二号这宗低密宅地最受关注，资料显示地块整体容积率仅2.0，结合其143.3亩的开发面积，后期地块可塑性非常高。地块起拍价为7000元/平，龙湖以溢价率:32.8571 %，成交楼面价: 9300元/㎡拿下。
值得一提的是，计价面积之外，竞得者还须无偿配建并移交1所幼儿园（雨霖街幼儿园，不低于12个班）、1所小学（友谊路小学，不低于24个班）、1个社区综合体（总建面不小于10000㎡）和1处邮票绿地，相对配建条件比较多。
年末密集的三次土拍，龙湖均参与其中，三次土拍龙湖共拿下三宗土地，共计290.5亩土地，不难看出龙湖年末土地储备补仓意图明显，而目前龙湖在售的住宅项目也并不多，仅龙湖听蓝时光、龙湖梵城等少量住宅产品。
标杆房企龙湖对于一个板块价值的拉伸意义不容忽视，十陵目前还处于发展阶段，尽管随着青龙湖湿地公园的建成及区域交通动线的不断完善，但是对于板块整体价值的延申和放大还需要更多如龙湖一样的开发商共同努力。
除二号地块外，一、三号地块均来自龙泉城区东山板块，两宗地直线距离约2.2公里左右。今年3月22日领地以楼面价9400元/平拿下区域52亩低容积率宅地。目前该地块已经被打造为领地溪山兰台，12月首批次开盘价达到19000元/平左右；5月17日卓越集团首进成都，以楼面价7950元/平摘得区域56.6亩宅地。来自链家网信息显示11月东山板块二手房均价已经达到10241元/平米。
四号宗地位于崇州市崇阳镇同心村3组、12组、13组，出让面积约59.44亩，合计约39626.34㎡，容积率不大于2.0。宗地起拍楼面地价为300万元/亩，折合楼面地价2250元/㎡。经过20轮举牌，崇州市康特房地产开发有限公司竞得了四号宗地，成交单价为490万元/亩，楼面地价约3675元/㎡，溢价率63.33%。
宗地一
宗地位置：龙泉华信大道以南、金杏路以西
面积：合117.4418亩
用地性质：住宅用地
容积率：不大于1.5且不小于1
起始楼面价：6200元/㎡
成交楼面价: 6250元/㎡
竞得者: 11号成都佳逊投资有限公司（龙湖地产）
溢价率: 0.8065%
宗地二
宗地位置：龙泉驿区十陵街道友谊路以南、临溪路以北
面积：合143.3035亩
用地性质：住宅用地
容积率：1号地块:不大于2.0且不小于1；2号地块:不大于2.0且不小于1；3号地块:不大于2.0且不小于1
起始楼面价：7000元/㎡
成交楼面价: 9300元/㎡
竞得者: 153号成都锦南企业管理咨询有限公司（龙湖地产）
溢价率:32.8571 %
宗地三
宗地位置：龙泉驿区柏合镇黄角树路以北、柏学北路以西
面积：合68.0774亩
用地性质：住宅用地
容积率：45385平方米＜计入容积率总建筑面积≤90770平方米
起始楼面价：5800元/㎡
成交楼面价: 5800元/㎡
竞得者: 111号成都市开元房地产开发有限责任公司（成都城投）
溢价率: 0%
宗地四
宗地位置：崇州市崇阳镇同心村3组、12组、13组
面积：合59.4395亩
用地性质：住宅兼容商业
容积率：1.0＜容积率≤2.0
起始楼面价：2249.9996元/㎡
成交楼面价: 3674.9994元/㎡
竞得者: 崇州市康特房地产开发有限公司
溢价率: 63.3333%
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